Yuk Miliki Rumah Impian Dengan Tips Memilih Dan Mengajukan Syarat KPR Rumah

KPR atau kredit kepemilikan rumah merupakan fasilitas kredit yang diberikan perbankan kepada nasabah perorangan untuk memperbaiki rumah atau membeli rumah dengan mengajukan syarat KPR rumah. KPR di Indonesia terdiri dari KPR Subsidi dan KPR non subsidi. KPR Subsidi merupakan kredit untuk masyarakat dengan penghasilan menengah ke bawah dalam memenuhi perbaikan rumah dan kebutuhan rumah yang akan dimiliki.

Subsidi ini diberikan untuk memberikan keringanan dana dalam rangka membangun rumah dan perbaikan rumah. Sedangkan KPR non subsidi merupakan kredit untuk seluruh masyarakat dengan ketentuan KPR ditetapkan bank sehingga bank akan menentukan jumlah suku bunga sesuai dengan kebijakan bank.

Saat ini banyak sekali orang yang memilih untuk memiliki rumah dengan KPR. Keuntungan menggunakan KPR adalah Anda bisa membeli rumah dengan cepat dan memiliki aset yang tercatat sebagai hak milik pribadi. Jika menggunakan KPR, Anda hanya perlu menyiapkan DP rumah dan sisanya akan dibayarkan sesuai jangka waktu pinjaman.

KPR juga meringankan beban Anda karena semakin hari harga rumah semakin naik sehingga dengan menggunakan KPR harga rumah jauh lebih murah. KPR memberikan perlindungan kepada finansial keluarga dengan menjaga sumber pembiayaan eksternal untuk rumah sehingga uang tunai untuk kebutuhan lain dapat digunakan. Setiap pembelian rumah menggunakan KPR akan lebih terjamin karena bank melakukan verifikasi legalitas terhadap reputasi pengembangan dan properti yang sedang ditawarkan. KPR menjadi salah satu alternatif mendapatkan asuransi untuk aset rumah Anda.

Berikut adalah tips memilih KPR untuk rumah baru Anda :

• Pastikan Anda mampu membayar cicilan KPR dengan estimasi pengalokasian dana 30% dari penghasilan, hal yang harus diingat adalah setiap mengambil KPR maka Anda berkewajiban menyelesaikan cicilannya per jangka waktu yang ditentukan.
• Ketahui riwayat bank dan pengembang yang memberikan tawaran rumah KPR, Anda dapat melakukan riset dengan mengecek program KPR yang ditawarkan bank dan kredibilitas dari developer.
• Lakukan perhitungan dan perbandingan bunga, bunga akan mempengaruhi jumlah cicilan yang akan dibayarkan, nilai bunga akan berubah sesuai dengan suku bank.
• Pilihlah tenor cicilan yang rendah untuk meringankan keuangan Anda karena jumlah cicilan besar akan menguras keuangan Anda.

Selain itu, untuk memilih KPR perhatikan kebutuhan dan perbaikan pada rumah yang akan dibeli. Jika tidak mempertimbangkan hal ini maka akan memperbesar resiko keperluan dana diluar dugaan. Anda juga perlu memperhatikan track record dari pengembang untuk mendapatkan kualitas rumah terbangun yang baik, terutama saat ini banyak sekali pengembang rumah yang membangun rumah tanpa memperhatikan rumah dan fondasi bangunan yang baik.

Oleh karena itu, Anda juga harus memperhatikan lingkungan rumah dibangun untuk memastikan rumah Anda terhindar dari bencana alam supaya aset dan cicilan yang akan dibayar tidak sia-sia, untuk itu pilihlah BCA sebagai tempat Anda mengajukan KPR. Sebelum mengetahui syarat KPR rumah, sebaiknya kenali tips untuk membeli rumah dengan KPR :

• Bersihkan rekam jejak dari kredit karena bank akan melakukan penelusuran terhadap pengajuan Anda selama dua tahun. Untuk itu Anda bisa melakukan pengecekan melalui SLIK OJK lalu mengisi data diri dan dokumen lain kemudian OJK akan memberikan catatan riwayat kreditur Anda.
• Jaga alur rekening bila membeli rumah KPR untuk mengurangi pemindahan uang antar rekening yang menjadi perhatian bank.
• Pertimbangan uang muka, jika uang muka besar maka cicilan dan bunga kecil serta lebih mudah disetujui bank namun jika uang muka kecil maka cicilan dan bunga akan sedikit lebih besar.

Selain itu, Anda juga perlu mempertimbangkan karier pekerjaan karena jika mengalami penurunan karier akan berpengaruh dengan peluang pengajuan KPR. Metode perhitungan bunga KPR dapat dilakukan dengan metode flat, efektif dan anuitas tahunan, perhitungan yang sering digunakan oleh bank adalah anuitas atau bunga efektif. Dengan menggunakan KPR maka Anda akan mendapatkan rumah impian dengan mudah.

Syarat KPR rumah diajukan bila Anda adalah seorang WNI yang berusia 21 tahun dan maksimum 55 tahun, dengan status sudah menikah. Untuk persyaratan administrasi Anda hanya perlu menyiapkan kartu identitas diri, slip gaji, rekening koran dan juga dokumen lainnya. Jika ingin mendapatkan persetujuan KPR sebaiknya memenuhi persyaratan diatas untuk mendapatkan rumah impian Anda.

Sumber : https://www.bca.co.id/id/Individu/produk/pinjaman/KPR